Il est très rare qu’un notaire accepte la gestion locative d’un bien immobilier. En fait, un projet immobilier est quelque chose qui intéresse beaucoup de gens. Qu’il s’agisse d’un projet d’achat, d’une vente immobilière ou d’une mise en location, le propriétaire du projet veut bien le réaliser. Réussir un projet d’achat immobilier, par exemple, implique d’acquérir le bien en gérant les éventuelles difficultés (cas de litiges) sans complications majeures. Toute transaction immobilière comprend en effet des démarches administratives, financières et juridiques. Ce travail n’est pas assez simple pour qu’un amateur s’en charge, même s’il s’agit du promoteur lui-même, et c’est là que les experts d’une agence immobilière gestion locative interviennent. 

Le cout gestion locative varie selon quelques facteurs. En fait, chaque travail ou tâche est différent. Le tarif exact dépendra du niveau de difficulté et bien sûr de la situation du bien à gérer. Autrement dit, le frais de gestion locative propriétaire peut inclure des services à courte durée allant jusqu’à les quarts d’heure, par exemple, les courriels et les appels téléphoniques entrent souvent dans cette fourchette de temps. Chez louer et gérer, la situation est différente ! Nous communiquerons avec vous à tout moment, afin qu’il n’y ait pas de surprise au niveau des coûts à la fin du mois. Les frais précis sont négociés entre le ou les experts qui s’occupent de votre propriété et vous, leur client.

Un mandat est un accord avec un gestionnaire immobilier qui définit comment l’argent doit être investi. Le mandat peut préciser un indice de référence approprié, les investissements acceptables et les fourchettes d’investissement. Par conséquent, la performance d’un mandat peut différer du plan d’investissement de gros du gestionnaire sous-jacent.

La différence entre un mandat de gestion locative exclusif et les autres formes de mandats est qu’avec cette exclusivité, le chargé de gestion locative peut louer le bien selon les conditions souhaitées par le propriétaire. Cela empêche le propriétaire bailleur de louer le bien par ses propres soins.

Mettre fin à un mandat de gestion locative n’est pas facile, mais c’est parfois nécessaire. Si un gestionnaire ne respecte pas les termes d’un contrat ou ne gère pas une propriété locative selon vos normes, il est temps de couper les liens et de passer à autre chose. Avant de résilier un contrat, assurez-vous de bien comprendre les termes du contrat et vos droits légaux pour mettre fin au contrat afin de ne pas risquer de le rompre.

En outre, assurez-vous de vous concentrer sur les chiffres et les résultats et ne faites pas du problème une affaire personnelle. Si un gestionnaire immobilier ne répond pas aux attentes en prenant trop de temps pour combler les vacances ou en répondant trop lentement aux demandes d’entretien, vous devez couper les ponts et trouver quelqu’un qui produira de meilleurs résultats pour votre investissement.

Vous êtes à la recherche d’un logiciel gestion locative ? Savez-vous que toute utilisation inadéquate ou tout choix d’un système inadapté à votre activité vous mettra dans le risque ?

Outre la perte de temps si vous choisissez le mauvais système, cela peut sembler coûteux. Par contre, travailler avec des spécialistes en immobilier vous garantira une pure gestion locative avec une large panoplie de services qu’un logiciel ne pourra proposer. Vous profiterez également de plusieurs solutions de gestion locative en ligne adaptées à vos besoins.