Louer & gérer sélectionne dans votre région les meilleurs gestionnaires pour votre appartement avec les conditions suivantes :
- Gestion locative négociées à partir de 5.60% du loyer charges comprises
- Assurance loyer impayé (GLI) à partir de 1.50%
- Diagnostic et accompagnement personnalisé pour votre appartement
Profitez de son expérience et de sa notoriété pour éviter de vous tromper sur le choix du gestionnaire à Montpellier.
Bénéficiez aussi de ses conditions négociées et avantageuses avec les meilleures enseignes françaises :
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La gestion locative proche de vous
Fondée par Philippe Sainz, spécialiste de l’immobilier depuis près de 20 ans, Louer & Gérer est une société de gestion locative à taille humaine indépendante des grands groupes immobiliers et financiers dont la vocation est de fournir le meilleur service aux propriétaires bailleurs à des tarifs très étudiés.
Nos maîtres mots sont écoute, réactivité et satisfaction du client.
Offrez-vous la tranquillité d’esprit !
Gérer un ou plusieurs biens immobiliers est une affaire complexe qui ne s’improvise pas.
Louer & Gérer prend en charge la totalité des aspects commerciaux, administratifs et juridiques liés à la location et à la gestion de vos biens immobiliers afin que vous ayez l’esprit libre.
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Des clients satisfaits
Louer & Gérer s'est occupée de toutes les démarches en me tenant informé régulièrement.
J'aimerai qu'il en soit de même sur d'autres investissements immobiliers gérés par d'autres régies sur Montpellier .

Jean-pierre Marceau
PropriétaireL'agence Louer et Gérer est vraiment très dynamique et m'a apporté d'excellents conseils. Ravi de ce contact et pour le coup je conseille vivement de vous rapprocher d'eux en cas de besoin.

Alex Delavaquerie
PropriétaireAgence à recommander!

Léa Hura
PropriétaireSuperbe agence, rien à redire !

Quentin saboureau
PropriétaireNous formons en permanence les compétences de nos agents immobiliers par le biais de formations continues et de perfectionnement en matière de gestion locative : nos agents immobiliers sont des spécialistes des cas immobiliers délicats et s’engagent à préparer des évaluations immobilières exactes et individuelles pour les maisons, les appartements et les terrains.
Nos clients peuvent compter sur nous: les agents immobiliers Louer et gérer occupent des positions de premier plan dans tout le pays en ce qui concerne la confiance des clients. Les agents immobiliers vous aident à mener à bien votre transaction immobilière : vendre , acheter ou simplement évaluer une propriété ? Chez Louer-et-gérer, nous serons heureux de vous conseiller en détail par le biais d’agents immobiliers disponibles dans votre région .
Gestion locative - Foire Aux Questions
Il est très rare qu’un notaire accepte la gestion locative d’un bien immobilier. En fait, un projet immobilier est quelque chose qui intéresse beaucoup de gens. Qu’il s’agisse d’un projet d’achat, d’une vente immobilière ou d’une mise en location, le propriétaire du projet veut bien le réaliser. Réussir un projet d’achat immobilier, par exemple, implique d’acquérir le bien en gérant les éventuelles difficultés (cas de litiges) sans complications majeures. Toute transaction immobilière comprend en effet des démarches administratives, financières et juridiques. Ce travail n’est pas assez simple pour qu’un amateur s’en charge, même s’il s’agit du promoteur lui-même, et c’est là que les experts d’une agence immobilière gestion locative interviennent.
Le cout gestion locative varie selon quelques facteurs. En fait, chaque travail ou tâche est différent. Le tarif exact dépendra du niveau de difficulté et bien sûr de la situation du bien à gérer. Autrement dit, le frais de gestion locative propriétaire peut inclure des services à courte durée allant jusqu’à les quarts d’heure, par exemple, les courriels et les appels téléphoniques entrent souvent dans cette fourchette de temps. Chez louer et gérer, la situation est différente ! Nous communiquerons avec vous à tout moment, afin qu’il n’y ait pas de surprise au niveau des coûts à la fin du mois. Les frais précis sont négociés entre le ou les experts qui s’occupent de votre propriété et vous, leur client.
Un mandat est un accord avec un gestionnaire immobilier qui définit comment l’argent doit être investi. Le mandat peut préciser un indice de référence approprié, les investissements acceptables et les fourchettes d’investissement. Par conséquent, la performance d’un mandat peut différer du plan d’investissement de gros du gestionnaire sous-jacent.
La différence entre un mandat de gestion locative exclusif et les autres formes de mandats est qu’avec cette exclusivité, le chargé de gestion locative peut louer le bien selon les conditions souhaitées par le propriétaire. Cela empêche le propriétaire bailleur de louer le bien par ses propres soins.
Mettre fin à un mandat de gestion locative n’est pas facile, mais c’est parfois nécessaire. Si un gestionnaire ne respecte pas les termes d’un contrat ou ne gère pas une propriété locative selon vos normes, il est temps de couper les liens et de passer à autre chose. Avant de résilier un contrat, assurez-vous de bien comprendre les termes du contrat et vos droits légaux pour mettre fin au contrat afin de ne pas risquer de le rompre.
En outre, assurez-vous de vous concentrer sur les chiffres et les résultats et ne faites pas du problème une affaire personnelle. Si un gestionnaire immobilier ne répond pas aux attentes en prenant trop de temps pour combler les vacances ou en répondant trop lentement aux demandes d’entretien, vous devez couper les ponts et trouver quelqu’un qui produira de meilleurs résultats pour votre investissement.
Vous êtes à la recherche d’un logiciel gestion locative ? Savez-vous que toute utilisation inadéquate ou tout choix d’un système inadapté à votre activité vous mettra dans le risque ?
Outre la perte de temps si vous choisissez le mauvais système, cela peut sembler coûteux. Par contre, travailler avec des spécialistes en immobilier vous garantira une pure gestion locative avec une large panoplie de services qu’un logiciel ne pourra proposer. Vous profiterez également de plusieurs solutions de gestion locative en ligne adaptées à vos besoins.