11 raisons d’investir dans l’immobilier à Tours
Vous voulez investir votre argent de manière rentable ? Il existe deux possibilités : un investissement dans des actifs liquides tels que des comptes à vue et autres, ou un investissement immobilier Tours.
Nos “11 raisons d’investir dans l’immobilier Tours” illustrent de manière brève et succincte les principales caractéristiques d’un investissement immobilier.
1. La valeur des biens immobiliers augmente
La propriété immobilière est l’un des principaux piliers de l’accumulation d’actifs en franchise d’impôt. Une sécurité élevée, une protection contre l’inflation, des avantages fiscaux, un rendement net et une source de revenus dans l’âge sont quelques-uns des avantages d’investir dans les biens immobiliers à Tours.
Si vous investissez judicieusement ici, vous obtiendrez non seulement un bon rendement des revenus locatifs, mais vous pouvez également vous attendre à une augmentation de la valeur.
2. les avantages fiscaux
L’État oriente les investissements en sa faveur par le biais d’avantages fiscaux fixes qui sont précisément définis dans la loi sur l’impôt sur le revenu. Cela crée des opportunités très intéressantes pour vous, en tant qu’investisseur immobilier, de faire participer l’État à votre accumulation d’actifs.
Réaliser des économies d’impôts devient vraiment intéressant lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier Tours. Dans ce domaine, il existe de nombreuses possibilités avec lesquelles vous, en tant qu’investisseur, pouvez déduire l’impôt foncier.
Cela est possible lors de l’achat d’un terrain, lors de la construction d’une maison individuelle ou avec un promoteur, ainsi que lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou d’occasion.
Dans le cas d’un bien loué, de nombreuses dépenses entrent en ligne de compte comme coûts déductibles. En premier lieu, bien sûr, le prix d’achat et les coûts de construction, mais aussi les paiements de compensation pour les parties de l’ameublement, les réparations nécessaires dans un vieux bâtiment et la préparation du jardin. Les frais accessoires d’achat et même de restauration pour les ouvriers lors de la cérémonie d’inauguration sont également inclus.
3. La stabilité et la croissance
Si vous achetez un bien immobilier Tours, vous pouvez investir vos actifs à long terme et avec une valeur stable.
4. la protection contre l’inflation
L’inflation est compensée par la révision des loyers.
5. sécurité
Pas de fluctuations extrêmes et de pertes de valeur extrêmes comme c’est le cas pour les valeurs boursières et les fonds d’actions.
6. la calculabilité
Contrairement aux investissements spéculatifs, il n’y a pas de risque de perte totale avec l’immobilier Tours. Il s’agit plutôt d’un investissement calculable dans le cadre d’une stratégie d’investissement solide.
7. Pas de retenue à la source finale
Le produit de la vente d’un bien immobilier n’est pas soumis au prélèvement libératoire comme c’est le cas pour les intérêts, les dividendes et les gains de cours. Les augmentations de valeur lors de la vente seront exonérées d’impôt.
8. la prévoyance vieillesse
En tant que pilier important de la prévoyance vieillesse privée, la propriété immobilière revêt toujours une importance capitale. Les revenus locatifs permettent en outre de garantir le niveau de vie dans les années à venir. Un logement occupé par son propriétaire permet de s’affranchir de la surchauffe du marché du logement locatif.
9. entrée favorable
Les taux d’intérêt actuels, historiquement bas, réduisent les coûts de financement de 20 à 30 %.
10. Faibles capitaux propres
Ceux qui achètent des biens immobiliers ne doivent pas nécessairement être riches. Acheter un bien immobilier Tours est, selon la solvabilité, déjà possible avec un faible capital propre. Souvent, il suffit de payer uniquement les frais d’acquisition accessoires sur les fonds propres.
11. l’auto-utilisation
L’immobilier offre la possibilité de le louer au sein de la famille, par exemple aux enfants qui étudient, ou pour une utilisation ultérieure en tant que résidence principale ou secondaire.