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Vous vous demandez combien de temps il faut pour acheter ou vendre une maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière Reims ? Vous ne savez pas quelles questions poser lors de la visite d’une propriété ? Ce guide explique ce que font les agents immobiliers, les frais qu’ils peuvent facturer et examine les autres moyens d’acheter et de vendre une propriété, y compris en ligne.

Tout ce que vous devez savoir pour engager une agence immobilière Reims

Que font les professionnels d’une agence immobilière Reims ?

Les agents immobiliers Reims commercialisent et vendent des biens immobiliers, mais ils s’occupent également de ce qui suit :

 

• s’occupent de la paperasserie
• Ils contrôlent la chaîne 
• assurent la liaison avec votre notaire
• Négocient avec les acheteurs et les vendeurs.

 

Les agents ne s’occupent pas des expertises, vous aurez besoin d’un expert, mais ils peuvent avoir des partenariats en place pour vous recommander un expert.

Combien de temps cela prend-il ?

Il n’y a pas de délai fixe pour la vente ou l’achat d’une maison. Les acheteurs et les vendeurs ont des besoins différents et des problèmes peuvent survenir et entraîner des retards.

Agence immobilière Reims et honoraires

Si vous achetez une propriété, il ne devrait pas y avoir de frais d’agence immobilière. Si vous vendez, vous devrez généralement payer entre 0,75 % et 3,5 % du prix de vente à votre agent immobilier.

 

Faites le tour du marché et négociez une fois que vous avez trouvé l’agence immobilière Reims avec laquelle vous souhaitez travailler. Vérifiez que les honoraires incluent la TVA, sinon vous devrez ajouter 20 % au prix des honoraires.

Comment traiter avec une agence immobilière Reims lors d’un achat ?

Vous pouvez vous inscrire auprès de plusieurs agences immobilières. Pour choisir le meilleur, regardez le type de propriétés qu’ils proposent, leurs honoraires et demandez des recommandations à vos amis et à votre famille.

Gardez le contrôle du processus pendant la recherche d’une maison

Notez les conversations que vous avez, y compris le nom de votre interlocuteur, la date et l’heure. Vous garderez ainsi le contrôle et vous vous souviendrez utilement de ce qui a été discuté et convenu.

Questions à poser

Lorsqu’une propriété attire votre attention, n’ayez pas peur de poser beaucoup de questions. N’oubliez pas que poser les bonnes questions maintenant peut vous faire économiser beaucoup d’argent à l’avenir.

 

Les agents immobiliers ont le devoir d’être honnêtes, alors interrogez-les sur les détails. Ce n’est pas le moment d’être timide. Posez des questions telles que :

 

Depuis combien de temps le bien est-il sur le marché ?

Des travaux sont-ils prévus sur le bien ?

Qu’est-ce qui sera inclus dans la vente ?

Faire une offre

Votre offre doit être :

• soumise à contrat 
• Sous réserve d’expertise 

 

Une fois que votre offre a été acceptée, assurez-vous que le professionnel de l’agence immobilière Reims a retiré la propriété du marché et ne l’annonce plus pour des visites. Si quelqu’un d’autre est intéressé et le visite, vous risquez que quelqu’un d’autre fasse une offre plus élevée.

 

Vous devriez recevoir une lettre de l’agence immo Reims confirmant votre offre. Si vous ne la recevez pas, n’hésitez pas à en demander une.

Vendre avec une agence immo Reims 

Une fois que vous avez décidé de faire appel à une agence immo Reims, choisissez-la en posant des questions sur ses antécédents en matière de vente de propriétés comme la vôtre.

 

Demandez à l’agent comment il compte commercialiser votre propriété en ligne, car c’est là que beaucoup de gens commencent leurs recherches, et n’oubliez pas qu’il y aura des frais à payer.

Comment se plaindre d’un agent immobilier

Si les choses tournent mal avec votre investissement immobilier, vous avez le droit de déposer une plainte. Parlez d’abord à votre agent immobilier, faites part de vos préoccupations et donnez-lui la possibilité de vous répondre. Si vous n’êtes pas satisfait de leur réponse, vous pouvez contacter le médiateur immobilier qui couvre votre agent.