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Le choix d’une agence Reims est important, mais comment distinguer les bons cabinets des mauvais ? Notre guide d’experts vous aidera à trouver la meilleure entreprise de gestion immobilière dans la région rémoise.

5 astuces cruciales pour trouver la bonne agence Reims 

N’oubliez pas : l’agence Reims travaille pour vous

Lorsque vous vendez une propriété, il est essentiel que vous trouviez le meilleur agent immobilier dans la région rémoise pour vous. Il est sage de garder à l’esprit que les agents immobiliers classiques travaillent à la commission, ce qui signifie que vous êtes en position de force : s’ils ne vendent pas votre propriété, ils ne sont pas payés. C’est pourquoi il est si important de faire le tour du marché pour trouver la meilleure agence Reims pour vendre votre maison.

Choisir une ou plusieurs agences immobilières

La première décision que vous devez prendre est de savoir combien d’agents immobiliers vous devez utiliser. Les vendeurs de maisons choisissent généralement un seul agent immobilier. Cela peut être plus simple à gérer et est généralement moins cher, car les agents facturent plus cher les accords avec plusieurs agences. Le recours à un seul agent immobilier permet également d’éviter le risque que le vendeur paie une double commission.

Sélectionner une liste restreinte d’agences immobilières

Lorsqu’il s’agit de choisir la meilleure agence rémoise, il est utile d’établir une liste restreinte de quelques options. Utilisez la liste ci-dessous pour vous aider à établir une liste restreinte, puis invitez la poignée d’agents immobiliers à venir faire une évaluation. Pour établir votre liste de présélection, vous devez :

 

• demander à la famille, aux amis et aux voisins, il est toujours bon d’avoir une recommandation personnelle
• Comparez les agences immobilières locales en vous basant sur les faits : la rapidité avec laquelle ils vendent les biens, la proximité du prix demandé et leur succès. 
• Assurez-vous que l’agence Reims a de l’expérience dans la vente de propriétés comme la vôtre.
• Ne vous sentez pas obligé d‘engager l’agent immobilier auprès duquel vous avez acheté votre maison. Évidemment, si vous avez été impressionné par la façon dont ils vous ont vendu votre maison, vous pourriez décider de les revoir, auquel cas, ajoutez-les à votre liste de présélection.
• Quelle est leur politique en matière de visites ? Vérifiez qu’ils accompagneront les acheteurs potentiels lorsque vous êtes dehors, ou tout le temps si vous voulez qu’ils prennent les devants.
• Renseignez-vous sur leurs conditions générales, en particulier sur leur taux de commission standard et sur la période d’affiliation habituelle.

Déterminez leur niveau de compétence

Invitez les agents immobiliers présélectionnés à votre domicile pour discuter de leur offre et procéder à une évaluation. C’est une bonne occasion pour vous de leur poser d’autres questions afin de trouver la meilleure agence Reims pour vendre votre maison, par exemple :

 

• En combien de temps vendent-ils des maisons ? Quels sont leurs résultats en matière d’obtention du prix demandé ?
• Quel est leur raisonnement derrière la valeur à laquelle ils proposent de commercialiser votre propriété ?
• Les détails de votre propriété seront-ils communiqués à leurs collègues ? Il est bon que plus d’une personne dans le bureau puisse parler avec enthousiasme et connaissance de votre propriété.
• Que feraient-ils si votre bien ne se vendait pas aussi vite ou au prix que vous attendiez ?
• Sont-ils ouverts le week-end ? Un nombre surprenant d’agents ne travaillent que pendant la semaine, et peut-être une demi-journée le samedi, ce qui signifie qu’ils sont moins accessibles aux acheteurs potentiels.

 

Méfiez-vous des évaluations des agents immobiliers

Les agents immobiliers savent que l’une des principales raisons pour lesquelles les gens les choisissent est l’évaluation qu’ils donnent. Ils adoptent deux approches générales :

 

• Certains agents donnent des évaluations délibérément optimistes, pour gagner votre confiance et vous faire croire que vous pouvez obtenir un prix plus élevé avec eux, pour ensuite réduire le prix quelques semaines plus tard en raison du manque de visites.
• D’autres conseillers insistent sur le fait qu’ils donnent un prix réaliste et vous disent de ne pas vous laisser berner par des évaluations faussement élevées.

 

Vous devrez essayer d’établir le meilleur prix qui réponde à vos objectifs. L’agent doit être armé de preuves de prix de vente locaux pour étayer son évaluation, mais vérifiez combien de fois il atteint son prix de demande recommandé dans le but de connaître la performance de l’agence Reims en utilisant des données de vente réelles.

 

Il est toujours conseillé de suivre les conseils de l’agent en matière d’investissement immobilier, mais en fin de compte, c’est vous, et non l’agent, qui décidez du prix de vente de votre maison.