5 astuces pour trouver la bonne maison à louer à Rennes
À première vue, une maison à louer Rennes peut ressembler à n’importe quel autre produit : vous magasinez, vous choisissez, vous “achetez” (ou louez, dans ce cas). Toutefois, ce n’est pas si simple, car les propriétaires sont très exigeants envers leurs clients.
Voici cinq étapes faciles qui pourraient vous aider à trouver l’appartement ou la maison que vous voulez dans la région rennaise et ensuite à aller jusqu’à la signature du bail.
Les étapes à suivre pour trouver la maison à louer Rennes qui répond à vos attentes
1. Pensez comme un propriétaire
Une technique très efficace lorsque vous vendez quelque chose est de vous mettre à la place de la personne qui achète. Vous vendez votre attractivité en tant que locataire, et la personne qui achète est votre propriétaire potentiel. C’est un mot clé dans l’investissement immobilier !
Essayez d’imaginer ce qu’il considère comme un locataire idéal. Vous voulez ensuite faire un portrait-robot de vous-même dans ce rôle. Il est probable qu’elle veuille quelqu’un qui va :
- Payer le loyer de manière fiable et dans les délais
- Prendre soin de la propriété
- Respecter les règles
Si vous répondez aux critères de votre propriétaire en tant que locataire idéal, il y a de fortes chances pour que vous puissiez bénéficier de quelques avantages plus tard. Vous pourrez notamment être pris en considération lors de la révision du loyer ou d’un autre composant de gestion locative à Rennes.
2. Fixez votre budget
Bien sûr, vous voulez être sûr de pouvoir vous offrir votre nouveau logement locatif. Votre propriétaire potentiel est encore plus désireux que vous puissiez le faire. La dernière chose dont il a besoin, c’est d’un locataire mauvais payeur qui va vous créer des problèmes en étant toujours en retard dans ses paiements, ou, pire, qui va s’absenter en laissant des mois de loyer impayé.
Certains experts recommandent que vos frais de logement ne dépassent pas 30 % de vos revenus. Les frais de logement comprennent tous les services publics que votre propriétaire ne couvre pas et tous les extras que vous choisissez, comme le stockage ou le stationnement.
3. Dressez la liste de vos besoins et de vos envies
C’est formidable de vivre dans une région où l’offre de logements à louer est abondante. Vous aurez probablement un large choix. Indépendamment de l’offre, vous devrez filtrer vos options.
Réfléchissez donc à ce dont vous avez besoin : les éléments qui vous feront écarter une propriété dont un ou plusieurs éléments sont absents. Avoir une liste de vos besoins peut vous aider à parcourir rapidement les listes. Elle aidera certainement les professionnels que vous ferez intervenir dans votre recherche.
En outre, dressez une liste des choses que vous aimeriez avoir. Il ne s’agit pas de nécessités mais de caractéristiques qui feraient partie de votre maison à louer Rennes.
4. Évaluez vos besoins et vos envies
C’est à ce moment-là que vos rêves se heurtent à la réalité. C’est à ce moment-là que vous commencez à regarder les annonces des quartiers rennais où vous voulez vivre.
Peut-être pourrez-vous satisfaire tous vos désirs et besoins dans les limites de votre budget. Vous pouvez même élargir votre liste de souhaits. C’est souvent à ce moment-là que vous devez réduire vos listes et faire des compromis.
C’est également à ce moment-là que vous commencerez à vous faire une idée de votre marché local. Y a-t-il une surabondance de propriétés semblables à celle que vous désirez ? Dans ce cas, vous pouvez négocier âprement avec les propriétaires potentiels. Toute tache dans votre dossier peut devenir moins importante.
5. Trouver les meilleures maisons à louer
De nos jours, Internet est probablement votre meilleure source d’annonces. Utilisez également le bouche à oreille. L’ami d’un ami ou d’un collègue est peut-être un propriétaire qui préférerait vous louer à vous plutôt qu’à un parfait inconnu. Il se peut aussi qu’un ami ou un collègue ait des difficultés à vendre sa propre maison et envisage de la louer à la place.
Attention aux arnaques ! Il y a beaucoup d’argent sur le marché de maison à louer Rennes. Il est inévitable qu’il attire de nombreux criminels. Avant de débourser un centime, assurez-vous que la personne avec laquelle vous traitez est réellement propriétaire du logement que vous allez louer ou qu’elle représente légitimement la personne qui en est propriétaire.