Guide étape par étape de la vente de votre appartement à Reims
La vente appartement Reims peut être intimidante, d’autant plus si vous cherchez en même temps une autre propriété à acheter. Les décisions que vous prendrez en cours de route pourraient vous faire économiser, ou vous coûter, une somme d’argent. Voici tout ce que vous devez savoir sur le processus de vente d’un appartement à Reims
Vente appartement Reims : comment ça marche ?
1. Faites le point sur vos finances
Avant de vendre votre propriété, vous voudrez avoir une idée approximative de sa valeur, afin de pouvoir calculer combien d’argent il vous restera après avoir remboursé votre prêt hypothécaire.
Si vous prévoyez de déménager dans un logement plus cher ou si votre contrat hypothécaire arrive à échéance, c’est l’occasion idéale de réhypothéquer votre prêt à un meilleur taux.
2. Décidez si vous devez louer une maison plutôt que d’acheter
La vente et la location d‘un bien immobilier pendant un certain temps peut augmenter les dépenses globales, mais cela réduira les délais critiques pour l’achat maison Reims. Vous n’aurez pas non plus à faire de compromis sur le prix de vente du bien, et vous pourriez vendre votre maison moins cher, car vous ne serez pas pressé de conclure votre prochain achat.
3. Choisir un agent immobilier pour la vente appartement Reims
Vous pouvez vendre votre maison vous-même ou faire appel à une agence immobilière locale. Si vous choisissez la dernière option, vous devrez faire des recherches pour savoir laquelle choisir.
Comparez les agents immobiliers locaux en fonction de leur rapidité de vente, de leur capacité à atteindre le prix demandé, de leur succès et de la valeur ajoutée à votre investissement immobilier. Vous devrez convenir d’une rémunération avec l’agent immobilier : visez 1% plus TVA pour un agent unique.
4. Décidez du prix de vente appartement Reims
L’une des décisions les plus angoissantes lors de la vente immobilière Reims est de savoir à quel prix la mettre en vente. Faites vos recherches et apprenez à connaître parfaitement le marché local.
Demandez à plusieurs agents immobiliers de faire des évaluations, mais n’optez pas nécessairement pour la plus élevée. N’oubliez pas que les acheteurs essaieront probablement de négocier un rabais. Ajoutez donc 5 à 10 % au prix que vous êtes prêt à accepter.
5. Préparez votre bien pour la vente
Si vous préparez bien votre appartement, vous avez non seulement plus de chances de le vendre plus rapidement, mais vous lui donnez aussi plus de valeur. Rangez et éliminez le désordre, donnez-lui un coup de peinture claire, réparez les petits problèmes, gardez-le propre.
6. Engagez un avocat spécialisé en droit immobilier
Vous devez choisir un avocat spécialisé dans les transactions immobilières pour s’occuper du travail juridique lié à la vente appartement Reims. Comparez les devis pour trouver les avocats les moins chers, les plus proches et les mieux notés de notre panel.
7. Remplissez les questionnaires pertinents
Vous aurez une variété de formulaires et de questionnaires à remplir, pour donner à l’acheteur toutes les informations sur la propriété et sur la vente appartement Reims.
8. Accepter une offre
Vous avez reçu une offre ! Si elle ne vous convient pas, vous pouvez la rejeter d’emblée, attendre de voir si une meilleure offre se présente ou demander à l’agent immobilier d’essayer de la négocier à la hausse. Une fois que vous êtes satisfait de l’offre, vous devez l’accepter officiellement.
N’oubliez pas que l’acceptation d’une offre n’est pas juridiquement contraignante et que vous pouvez légalement changer d’avis ou accepter une offre plus élevée plus tard, mais n’oubliez pas que cela peut être assez pénible pour l’acheteur.
9. Négocier le projet de contrat
Vous et l’acheteur devrez décider :
- Le délai entre l’échange et l’achèvement
- les installations et les équipements qui seront inclus, et le montant qu’ils paieront pour ceux-ci
- les remises éventuelles dues aux problèmes signalés par l’enquête.