Location appartement Caen : 6 conseils à connaître absolument
Au cours de votre processus de location appartement Caen, vous avez regardé des appartements, fait des recherches, et finalement trouvé l’appartement de vos rêves, et maintenant ?
La procédure de demande de location est la première étape pour s’installer dans un nouveau logement. Nous avons rédigé un guide rapide sur la procédure de location d’un appartement et sur ce à quoi il faut s’attendre.
Aperçu de la location appartement Caen
En tant qu’ancienne ville de Guillaume le Conquérant, Caen a hérité d’un riche patrimoine qu’elle a su préserver jusqu’à la Seconde Guerre mondiale, où Caen a été au cœur du débarquement des Alliés. L’âge d’or de Caen se situe probablement sous le règne de Louis XIV. La ville s’est beaucoup développée, les Académies des Sciences, des Arts et des Lettres ont été créées, ainsi que la première Académie de Physique de France, ce qui a valu à la ville le surnom d'”Athéna normande”.
La création de grandes avenues droites bordées de bâtiments en pierre de Caen de 5 étages lui confère une unité architecturale. Comme nous l’avons déjà mentionné, Caen se révèle être un excellent emplacement pour l’achat-location : les prix des logements sont relativement bas, par rapport à la moyenne nationale, tandis que les prix des locations sont plutôt élevés, toujours par rapport à la moyenne française. De plus, avec 67 % des résidents qui sont locataires, vous n’aurez pas de difficultés à trouver une location appartement Caen.
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Remplir une demande de location appartement Caen
Commençons par l’essentiel, la demande d’appartement elle-même. Si vous êtes intéressé par un bien immobilier, l’étape suivante consiste à prendre contact avec la gestion immobilière en remplissant une demande de location. Si vous avez un cosignataire ou si vous prévoyez d’avoir des colocataires, ils devront également faire de même.
Chaque formulaire est différent de l’autre, mais attendez-vous à ce qu’une demande de location appartement Caen nécessite les informations suivantes :
- une pièce d’identité avec photo
- nom
- adresse
- numéro(s) de téléphone
- informations sur l’emploi et les revenus
- adresse précédente
- contacts d’urgence
- informations générales
- références du propriétaire
- des références personnelles ou professionnelles
Attendez-vous à des vérifications de crédit et d’antécédents
La procédure de demande signifie qu’on vous demandera très probablement d’accepter de vous soumettre à des vérifications d’antécédents et de solvabilité.
La vérification de la solvabilité d’une demande de location permet de déterminer dans quelle mesure un locataire potentiel est financièrement responsable. S’agit-il d’une personne fiable qui paie le loyer à temps ? La façon la plus simple de procéder est de vérifier les scores de crédit. N’oubliez pas de mentionner si vous avez un mauvais crédit ou si vous êtes encore en train de vous remettre de vos anciennes factures médicales. C’est là qu’un cosignataire peut intervenir.
Prouvez que vous pouvez payer un loyer
Une partie importante de la procédure de demande de location appartement Caen consiste à fournir des preuves d’emploi ou de revenu. La plupart des propriétaires demandent des copies des déclarations d’impôts, des talons de paie récents ou d’autres formes de reçus de l’employeur.
Les vérifications d’emploi et de solvabilité sont généralement les plus longues, c’est pourquoi la plupart des demandes peuvent prendre jusqu’à 72 heures. La durée de la procédure de demande de location varie également en fonction de la propriété, d’une location de maison à Caen à un appartement, alors assurez-vous de vérifier avec eux la meilleure estimation.
Déterminez si vous avez besoin d’un cosignataire
Un cosignataire est une personne ayant un bon crédit qui agit comme un garant volontaire. Si vous avez un mauvais crédit ou des antécédents de crédit insuffisants, il ou elle prend la responsabilité légale de payer votre loyer au cas où vous ne le feriez pas.
Les cosignataires ou les garants peuvent intervenir lorsque les nouveaux locataires n’ont aucun moyen de rendre compte de leurs antécédents de location ou de leur engagement à payer leur loyer et leurs factures mensuellement.
Signer le bail
Vous avez passé la procédure de demande, inspecté les locaux, pris note des voisins et passé en revue votre liste de contrôle des choses essentielles à faire avant de vous engager dans un nouvelle location appartement Caen. Il est temps de signer le bail !
C’est à ce moment que vous discutez des coûts initiaux, comme le dépôt de garantie et les éventuels frais supplémentaires. Les exigences en matière de dépôt de garantie sont généralement réglementées par l’État. La plupart des propriétaires demanderont l’équivalent d’un ou deux mois de loyer au cas où vous auriez des difficultés à payer le loyer. C’est également le moment de poser toutes les questions de dernière minute, par exemple pour savoir quand vous pourrez obtenir les clés de l’appartement.
Chez Louer et Gérer, notre société de gestion locative, nous sommes spécialisés dans les logements à Caen et dans ses environs. Nous vous proposons les meilleures solutions de location d’appartements à Caen, meublés et non meublés. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions sur le thème de la vie locative.