7 raisons de choisir un agent immobilier au havre plutôt que la vente par le propriétaire
Vous vous demandez combien de temps il faut pour acheter ou vendre une maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier le Havre ? Vous ne savez pas quelles questions poser lors de la visite d’une propriété ? Ce guide explique ce que font les agents immobiliers havrais, les frais qu’ils peuvent facturer et examine les autres moyens d’acheter et de vendre une propriété.
Pourquoi faire appel à un agent immobilier le Havre ?
1. Les agents évitent les ventes émotionnelles
La vente de votre maison peut généralement être un processus émotionnel. Le fait d’avoir un agent immobilier le havre vous permet de garder une longueur d’avance et vous rend moins susceptible de faire des erreurs stupides, comme surévaluer votre maison, refuser de contrer une offre basse parce que vous êtes offensé, ou céder trop facilement lorsque vous avez une date limite pour vendre.
Un agent immobilier le Havre peut assurer le suivi sans communiquer un sentiment d’empressement ou de désespoir, le suivi est son travail. Lorsqu’un vendeur vérifie à plusieurs reprises, cela signale, à tort ou à raison, la volonté d’accepter un prix plus bas.
Si vous renoncez à un agent immobilier havrais, vous devrez également faire face directement au rejet chaque fois qu’un agent d’acheteur vous dit que son client n’est pas intéressé. En tant que propriétaire, il peut être assez pénible d’entendre certains des commentaires des acheteurs et, souvent, de leurs agents.
2. L’immobilier est un travail à temps plein
Pouvez-vous rentrer précipitamment du travail chaque fois que quelqu’un veut voir votre maison ? À la fin d’une longue journée de travail, avez-vous l’énergie nécessaire pour profiter de toutes les occasions possibles de commercialiser votre maison ? Êtes-vous un expert en commercialisation de maisons ? Avez-vous de l’expérience dans ce domaine ?
Votre réponse à toutes ces questions est probablement “non”. La réponse d’un agent immobilier le Havre à toutes ces questions est “oui”. De plus, en passant par un expert, vous obtiendrez une boîte de verrouillage pour votre porte d’entrée qui permettra aux agents de faire visiter votre maison même si vous n’êtes pas disponible.
3. Les agents ont accès à de vastes réseaux
Même si vous disposez d’un vaste réseau personnel ou professionnel, de la gestion immobilière à la gestion du patrimoine havrais, de nombreuses personnes auront probablement peu d’intérêt à faire savoir que votre maison est à vendre. Vous n’avez pas de relations avec des clients, d’autres agents ou une agence immobilière havraise pour attirer le plus grand nombre d’acheteurs potentiels vers votre maison.
Un plus petit nombre d’acheteurs potentiels signifie que la demande pour votre propriété est moindre, ce qui peut se traduire par une attente plus longue pour vendre votre maison et peut-être même par un prix inférieur à la valeur de votre maison.
4. Éliminer les acheteurs non qualifiés
Un agent immobilier le Havre peut déterminer si une personne qui veut visiter votre maison est vraiment un acheteur qualifié ou juste un rêveur ou un voisin curieux. C’est beaucoup de travail et une interruption majeure chaque fois que vous devez mettre votre vie en suspens, rendre votre maison parfaite et la faire visiter. Vous voulez limiter ces tracas aux visites les plus susceptibles d’aboutir à une vente.
5. La négociation du prix demande du doigté
Tout le monde n’a pas d’expérience spécialisée dans la négociation d’une vente de maison. L’agent de l’acheteur l’a, donc il a plus de chances de réussir la négociation, ce qui signifie moins d’argent dans votre poche. Un agent vendeur expérimenté peut avoir négocié des centaines d’achats de maisons.
6. Vous ignorez les défauts de votre maison
Les agents sont des experts de ce qui fait vendre les maisons. Ils peuvent parcourir votre bien immobilier. Ils peuvent déceler les défauts que vous ne remarquez pas parce que vous les voyez tous les jours, ou parce que vous ne les considérez tout simplement pas comme des défauts. Ils peuvent également vous aider à déterminer les commentaires des acheteurs potentiels auxquels vous devez donner suite après avoir mis votre maison sur le marché pour améliorer ses chances de vente.
7. Exposition à des risques juridiques
À moins que vous ne soyez un avocat spécialisé dans l’immobilier havrais, votre agent immobilier le Havre en sait probablement plus que vous sur les lois relatives à la divulgation. Si vous omettez de divulguer un danger, une nuisance ou un défaut et que l’acheteur revient vers vous après avoir emménagé et trouvé un problème, il peut vous poursuivre en justice.
Les agents peuvent eux aussi commettre des erreurs, mais ils souscrivent une assurance contre les erreurs et omissions professionnelles pour se protéger et donner à l’acheteur un recours, de sorte que ce dernier n’aura peut-être pas besoin de poursuivre le vendeur en dommages et intérêts.