Que fait une agence immobilière à Rennes ? Voici comment elle peut vous aider
Vous pensez qu’une agence immobilière Rennes ne fait que collecter et encaisser les chèques de loyer ? Détrompez-vous.
Si vous cherchez à engager un gestionnaire immobilier pour prendre en charge les opérations quotidiennes de vos propriétés locatives, voici ce que vous devez savoir :
Que fait une agence immobilière Rennes ?
Qu’il s’agisse de veiller au respect des réglementations fédérales, nationales et municipales ou de répondre aux appels concernant des entretiens, les gestionnaires immobiliers rennais protègent votre investissement tout en veillant à ce que votre revenu passif reste passif.
Pour avoir un aperçu de la gamme complète des services offerts par une agence immobilière Rennes, nous vous expliquons les nombreuses façons dont ce cabinet peut vous faire gagner du temps et de l’argent. Voici quelques-unes des principales choses qu’une agence immobilière Rennes fait pour vous :
1. Vous permettre d’investir sans barrières géographiques
En ce qui concerne les opérations, l’immobilier aura toujours besoin d’une présence locale. Cependant, avec un cabinet de gestion immobilier, vous n’avez pas besoin d’être un expert en matière d’accession à la propriété ou de la région où se situe votre investissement immobilier.
Travailler avec une société de gestion de biens immobiliers résidentiels vous donne également la possibilité d’étendre votre champ de recherche et de posséder sur les marchés immobiliers qui offrent les rendements que vous recherchez.
2. Connaître les lois et règlements relatifs aux propriétaires et aux locataires
Se tenir au courant des lois sur les propriétaires et les locataires peut sembler une tâche écrasante pour les propriétaires, surtout s’ils possèdent des logements locatifs dans plusieurs endroits.
Votre agence immobilière Rennes aura une solide expertise des lois, règlements et ordonnances en vigueur. Elle saura également comment les aborder correctement. Cela vous permettra d’éviter les problèmes dès le départ et de ne pas avoir à y faire face par la suite.
3. Contrôlez les coûts d’entretien
La maîtrise de l’entretien régulier permet de contrôler les coûts et d’éviter que des problèmes plus importants ne surgissent plus tard. Votre agence immobilière Rennes effectuera des inspections périodiques de la propriété afin de réparer tout ce qui a besoin de l’être et de s’assurer que les locataires respectent le bail.
Si un problème survient dans votre propriété, vous devez vous attendre à recevoir des photos des dommages, une estimation détaillée des coûts de réparation et un relevé détaillé une fois les réparations terminées.
4. Commercialisez votre bien et occupez les postes vacants
Chaque jour où votre propriété reste vide vous coûte. Les gestionnaires immobiliers réduisent ou éliminent cette perte potentielle en tentant de manière proactive de renouveler un bail en cours, ou en mettant le logement en location peu après que le locataire actuel ait donné son préavis. Une propriété bien entretenue avec un taux de loyer adapté au marché peut rapidement attirer de bons locataires.
5. Sélectionner les locataires et collecter les dépôts de garantie
Un processus de sélection approfondi peut réduire votre risque de perte financière. C’est pourquoi les gestionnaires immobiliers professionnels effectuent une série de vérifications des antécédents, notamment en matière de crédit, d’emploi, d’historique de location, de listes de criminels et de terroristes, et d’informations sur les animaux domestiques. Ils s’assureront également que tout est mené en conformité avec les lois sur le logement équitable et la discrimination.
Lorsqu’un candidat est recommandé pour approbation, et que vous, en tant que propriétaire, avez été consulté sur l’approbation comme vous le souhaitiez, le conseiller en immobilier rennais collecte le dépôt de garantie et le conserve dans un compte séquestre afin que, conformément aux règles, ces fonds ne soient jamais mélangés.