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Que faire lorsque vous envisagez de trouver une offre de vente maison Reims rapidement, mais que des réparations importantes sont hors de question, soit parce qu’elles sont trop coûteuses, soit parce qu’elles prennent trop de temps ? 

 

Les vendeurs de maison occupés ont quelques options dans ce scénario, notamment vendre en l’état, effectuer des réparations mineures et se concentrer uniquement sur les éléments importants qui préoccupent la plupart des acheteurs.

 

Lisez la suite pour connaître les options permettant de vendre une maison qui a besoin de réparations, dans un délai court.

Options pour la vente maison Reims rapidement

Vendre en l’état

Mentionnez “en l’état” dans votre annonce : Vente maison Reims en l’état signifie que vous n’allez pas passer du temps à effectuer des réparations, ce que l’acheteur voit est ce qu’il obtient. 

 

Notez qu’un acheteur peut toujours demander une inspection, mais votre agent peut faire croire qu’aucune réparation majeure ne sera effectuée. Bien entendu, lorsque vous vendez une maison en l’état, vous devrez probablement accepter un prix de vente inférieur à celui que vous auriez obtenu si vous aviez effectué certaines mises à jour et certains travaux d’entretien avant de la mettre en vente.

Inspecter et tout divulguer

Une autre option pour la vente maison Reims en l’état consiste à effectuer une pré-inspection et à divulguer tout ce qui figure dans le rapport d’inspection. Encore une fois, vous devrez probablement baisser votre prix, mais votre agent immobilier peut positionner votre maison comme une excellente opportunité pour les investisseurs, ou les personnes à la recherche d’une opportunité de rénovation.

Achever les travaux d’amélioration de la maison

Ne vous attaquez qu’aux éléments les plus prioritaires : Si votre temps et votre budget sont limités, envisagez de vous concentrer sur les améliorations les plus importantes, c’est-à-dire celles qui risquent de faire échouer la transaction. Les dommages aux fondations, les moisissures, les fuites ou le remplacement de la chaudière ne sont que quelques exemples.

 

Concentrez-vous sur les petites réparations esthétiques : Vous pouvez également consacrer votre temps aux idées de rénovation les plus rentables. Celles-ci entrent dans la catégorie “embellissement”. Elles contribueront grandement à améliorer l’aspect extérieur de votre maison, ce qui peut faire une grande différence pour les acheteurs. 

Comment vendre votre maison rapidement sans effectuer de réparations ?

Vendre votre maison à un acheteur au comptant ou à un investisseur est un autre moyen d’éviter les rénovations, et même de contourner le processus d’inscription lui-même. 

 

Vous éviterez le temps et les frais de mise en vente de votre maison, et vous pourrez conclure la transaction quand cela vous conviendra. Il n’y a pas d’engagement, ce qui vous permet de voir facilement combien vous pourriez obtenir en espèces pour votre maison.

 

Si vous cherchez à obtenir pour votre maison un prix supérieur au prix “en l’état”, pensez à vous attaquer aux éléments les plus importants qui préoccupent les acheteurs. N’oubliez pas que, pour la plupart des acheteurs, une partie considérable de leur argent disponible est consacrée à leur mise de fonds, de sorte qu’une maison nécessitant des travaux immédiats peut être hors de portée. 

Améliorations coûteuses pour la vente maison Reims rapidement

Voici les travaux les plus courants et les plus coûteux, y compris ceux que les acheteurs, et leurs inspecteurs, pourraient considérer comme des problèmes de sécurité :

 

• Remplacer le toit
• Mise à jour du panneau électrique
• Installation d’un nouveau chauffe-eau
• Traitement des termites, des moisissures ou des dégâts des eaux
• Réparation des tuyaux, du raccordement à l’égout ou de la fosse septique
• Mise à jour du système de chauffage, de ventilation et de climatisation

Améliorations faciles pour la vente maison Reims rapidement

Outre les mises à jour essentielles, pensez aux travaux faciles suivants à effectuer avant de vendre votre propriété. La plupart de ces travaux peuvent être effectués en un week-end avant de mettre votre maison sur le marché.

 

• Une nouvelle couche de peinture, toujours dans une couleur neutre.
• Calfeutrer les salles de bains et les cuisines.
• Améliorer l’éclairage en ajoutant des luminaires ou en remplaçant les ampoules.
• Faire nettoyer les moquettes par un professionnel