Vente d’appartement à Toulon : Que fait un agent immobilier pour vous aider ?
Comment un agent immobilier aide-t-il dans le processus de vente appartement Toulon ? Actuellement, la vente exige beaucoup de temps, d’efforts et d’expertise. Voyons voir ensemble comment un professionnel de gestion immobilière toulonnais peut vous aider.
Avez-vous besoin d’un agent immobilier pour la vente appartement Toulon ?
Ne serait-il pas plus logique de vendre le bien immobilier vous-même ? Vous pourriez alors empocher cet argent ou le déduire du prix demandé pour attirer davantage d’acheteurs.
Dans de nombreux cas, la réponse est : Non. Si vous ne disposez pas d’une connaissance de l’immobilier local et de compétences de premier ordre en matière de marketing et de négociation, vous risquez de laisser des milliers d’euros sur la table.
Un bon agent sait comment fixer le prix de vente appartement Toulon
Savoir comment fixer correctement le prix d’un appartement est à la fois un art et une science. C’est probablement la chose la plus importante qu’un agent immobilier puisse faire pour vous.
Un bon agent utilisera la science, sous la forme de ventes récentes comparables, pour fixer un prix précis pour votre bien. Il utilisera l’art, basé sur son expérience, son intuition et sa connaissance du marché local, pour ajuster ce prix et s’assurer qu’il est compétitif.
Un agent de premier ordre sera également présent lors de l’inspection et de l’évaluation de la maison pour s’assurer que les rapports ne sont pas faussés.
Par exemple, que se passe-t-il si un inspecteur dit que votre appartement a besoin d’une nouvelle chaudière dans cinq ans ? L’agent de l’acheteur pourrait interpréter cela comme “mauvaise chaudière = prix de vente appartement Toulon plus bas”. Votre agent interprétera cela comme “la chaudière est en bon état” et s’efforcera de maintenir un prix plus élevé.
Agents immobiliers et modèles d’évaluation en ligne
Pourquoi ne pas utiliser plutôt un calculateur en ligne ? La plupart d’entre elles ne sont-elles pas tout aussi précises en matière de prix ?
Bien que les calculateurs en ligne utilisent certaines des mêmes ressources publiques que les agents, ils ne tiennent pas compte de facteurs tels que l’attrait de la façade, les rénovations récentes, les districts scolaires voisins, etc.
Un bon agent immobilier est un spécialiste du marketing
Dans le monde numérique d’aujourd’hui, les acheteurs commencent (et finissent) souvent leur visite de votre bien en ligne. Ils regardent des photos et font des visites virtuelles de votre propriété. S’ils n’aiment pas ce qu’ils voient, ils ne prennent jamais la peine de visiter votre appartement en personne.
Sachant cela, un bon agent immobilier à toulon prendra de superbes photos et vidéos de votre propriété, ou engagera un photographe professionnel pour le faire.
Il vous aidera également à préparer le bien, à poser des panneaux dans la cour, à organiser des journées portes ouvertes, à publier des annonces et à distribuer des prospectus.
Éliminer les acheteurs non qualifiés
Tous les acheteurs non qualifiés qui prétendent être intéressés par l’achat, vous font généralement perdre votre temps. Même les acheteurs réellement intéressés peuvent vous faire perdre votre temps s’ils n’ont pas réglé leur financement.
Comme les agents travaillent à la commission, ils ont tout intérêt à écarter les acheteurs non qualifiés pour pouvoir se concentrer sur les meilleurs candidats. En plus d’éliminer les pertes de temps évidentes, un agent s’assurera que les acheteurs sont préapprouvés pour un prêt hypothécaire, et pas seulement préqualifiés.
En revanche, les acheteurs préapprouvés ont vu leur cote de crédit vérifiée, ainsi que leurs revenus et leur emploi. Ils ont beaucoup plus de chances d’obtenir un prêt au moment de conclure la transaction.
Les courtiers compensent leurs commissions moins élevées en vendant plus de biens, alors engager un professionnel de gestion immobilière est une bonne solution pour la vente appartement Toulon.