En règle générale, il faut s’attendre à payer à une société de gestion immobilière résidentielle typique entre 8 et 12 % de la valeur de location mensuelle des propriétés, plus les frais.

Les tarifs gestion locative peuvent être déduits des revenus locatifs si le régime réel est utilisé, il s’agit d’un choix qui doit être fait à l’avance, et comme c’est souvent le cas lorsqu’on a affaire aux impôts, il sera sage de prendre des conseils professionnels.

Les honoraires varient également en fonction de l’emplacement, du type de propriété et du nombre d’heures de travail estimées pour la prestation des services de gestion immobilière.

Autres frais possibles :

• Unité vacante : Certaines sociétés facturent un mois de loyer à l’avance. Vous pouvez rencontrer ces frais si vous essayez d’engager la société de gestion immobilière alors que la propriété est vacante. Cela leur permet de payer une commission à un agent immobilier qui place un locataire dans la propriété, ou de payer les frais de publicité, les visites répétées de la propriété à des locataires potentiels, ainsi que les frais de préparation des documents de location.
• Unité occupée par un locataire : Certains gestionnaires ne facturent que lorsqu’il y a un locataire dans la propriété. Si la propriété est vacante, ils peuvent facturer des frais réduits, voire aucun frais du tout.
• Placement d’un nouveau locataire : Certains gestionnaires peuvent facturer des frais de placement d’un nouveau locataire ou une structure de bonus pour l’obtention d’un bail pour un locataire. Des frais de 50 % du premier mois de loyer pour tout nouveau locataire placé ne sont pas inhabituels.

Si vous envisagez de mettre votre maison en location, vous pouvez envisager d’engager une société de gestion de biens locatifs pour s’occuper des détails. Si vous êtes à la recherche des meilleurs tarifs gestion locative, vous êtes au bon endroit ! Les experts de Louer et gérer combinent leur expérience de l’immobilier, leur expertise locale, leurs valeurs intemporelles, des tarifs gestion locative concurrentiels et un service client de première classe pour offrir aux clients une expérience mémorable. Toute l’équipe cherche à établir des relations durables avec les clients, fondées sur la confiance et l’honnêteté afin d’aider chacun d’entre eux à gérer ses locations.

Calculer et comparer les tarifs gestion locative dépend de votre investissement immobilier spécifique. Presque tous les gestionnaires immobiliers vous factureront des frais mensuels pour la gestion de votre propriété. Certaines sociétés facturent des frais de gestion mensuels plus élevés, mais ils peuvent être plus inclusifs. Ne vous laissez pas décourager par des frais initiaux plus élevés jusqu’à ce que vous compreniez ce qui est inclus dans ces frais.

Pour calculer le tarif de gestion locative, considérez ces frais qui peuvent être inclux :

• Pourcentage du loyer : Le plus souvent, un gestionnaire immobilier perçoit un pourcentage du loyer mensuel à titre de tarifs de location d’un bien. Le pourcentage perçu varie, mais se situe traditionnellement entre 8 et 12 % du loyer mensuel brut.
• Frais de vacance : Un contrat de gestion locative peut prévoir des frais pour les logements vacants. Il peut s’agir de frais uniques correspondant à un mois de loyer ou de frais par unité vacante.
• Frais d’entretien : Les frais d’entretien sont généralement inclus dans les frais de gestion mensuels. Ils peuvent comprendre le maintien de la propreté des parties communes, la sortie des ordures et le ramassage de la neige et des feuilles. Si une réparation spécifique doit être effectuée, le coût de la réparation sera déduit du fonds de réserve pour les réparations.
•  Frais d’expulsion : Si vous voulez qu’une gestionnaire s’occupe des expulsions de locataires, vous devrez payer pour cela. Attendez-vous à payer quelques centaines d’euros pour chaque expulsion, plus les frais de justice associés.