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Vous souhaitez réussir la vente maison Toulon rapidement ? Vous devez jouer un rôle actif dans le processus. Ne vous asseyez pas et n’attendez pas l’acheteur qui saura voir au-delà des défauts potentiels. Faites vos devoirs, apportez des correctifs et mettez tout en œuvre pour montrer à quel point votre propriété est formidable. Voici 8 conseils pour vous guider tout au long du processus.

Comment réussir la vente maison Toulon ?

Choisissez judicieusement votre agent

Lorsque vous choisissez un agent avec lequel travailler, demandez des recommandations de personnes en qui vous avez confiance et qui sont passées par le processus lui-même. Tenez compte de vos besoins particuliers. Si vous vendez une maison à rénover, trouvez un agent qui a fait ses preuves dans la vente maison Toulon de ce type. Vous avez beaucoup d’options en matière d’agents, alors choisissez-en un qui convient à votre situation particulière.

Mettez votre maison sur le marché au bon moment

Le marché immobilier toulonnais connaît des hauts et des bas tout au long de l’année, selon un calendrier assez précis. S’il n’est pas possible de vendre un bien immobilier en novembre ou décembre, vous avez beaucoup plus de chances de réussir au printemps, lorsque les acheteurs sont plus nombreux.

Faites prendre des photos professionnelles

Les photos sont la toute première chose qu’un acheteur verra de votre maison, et elles peuvent déterminer s’il va programmer une visite ou non. De bonnes photos immobilières doivent mettre en valeur les meilleures caractéristiques de votre maison, en prenant toutes les mesures nécessaires pour rendre l’espace aussi chaleureux et accueillant que possible. Ce n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît, et il ne faut pas confier cette tâche à n’importe qui.

Fixez le bon prix

Tout le monde veut tirer le maximum d’argent de la vente maison Toulon, mais il est important d’être réaliste. Le prix que vous avez payé pour la maison compte beaucoup moins que ce que le marché dicte à ce moment-là, surtout si votre objectif est la vente maison Toulon rapidement. S’il n’est pas nécessaire de sous-évaluer le prix de votre maison pour obtenir une vente rapide, vous devez le fixer de manière intelligente. 

Désencombrez le site

Dès que vous savez que vous allez mettre votre maison en vente, mettez-vous au travail pour désencombrer votre maison. Louez une unité de stockage ou trouvez un membre de votre famille prêt à partager un espace supplémentaire chez lui et mettez dans un carton tout ce dont vous n’aurez pas besoin dans un avenir proche. Moins il y a de choses qui encombrent votre maison, plus les acheteurs seront en mesure de voir l’espace lui-même, et non les objets qui l’encombrent.

Dépersonnalisez

Les acheteurs doivent pouvoir se voir dans la propriété, et ils auront du mal à le faire s’ils regardent vos photos de famille. Plus vite vous enlèverez les objets qui personnalisent la maison, photos, courrier, papiers personnels, etc., plus vous serez en mesure de présenter une ardoise vierge aux acheteurs qui se présenteront.

Mettez votre maison en valeur

Le désencombrement et la dépersonnalisation font partie du processus de mise en valeur, mais pas en totalité. Pour réussir la vente maison Toulon rapidement, votre propriété doit être décorée de manière à mettre en valeur ses meilleurs atouts. 

 

Pour ce faire, vous pouvez réorganiser vos meubles afin d’ouvrir l’espace, peindre vos murs avec des couleurs neutres et réparer les imperfections évidentes. Vous devrez également vous débarrasser de tout ce qui date de votre maison, comme les décorations de vacances ou une pelle à neige appuyée contre le garage. 

Demandez des commentaires

Certains agents d’acheteurs contacteront votre agent immobilier après une visite pour donner leur avis sur la propriété, bon ou mauvais, mais beaucoup ne le font pas. Vous voulez pourtant savoir exactement ce que vous faites bien et mal, il est donc important d’obtenir un retour clair de chaque agent qui passe votre porte. 

 

Veillez à ce que votre agent immobilier assure un suivi permanent auprès des agents des acheteurs afin de connaître leur opinion sur la propriété et de savoir ce que les acheteurs ont aimé ou non de ce qu’ils ont vu. Utilisez ensuite ces informations pour apporter les changements nécessaires.